SpülPilot für Mietverwaltungen — Trinkwasserhygiene bei Leerstand und Bestand
Leerstand ist der häufigste Legionellen-Auslöser. SpülPilot dokumentiert Spülroutinen lückenlos — mit automatischer Leerstandswarnung und Versicherungs-Exportfunktion.
Leerstand-Risiko jetzt absichern — 14 Tage kostenlosKeine Kreditkarte nötig
Die 3 größten Herausforderungen für Mietverwaltungen
- 1Leerstandsquote 5–20 %: Leerstehende Wohnungen ohne Spülprotokoll sind das größte Risiko für Legionellenwachstum.
- 2Vermieter-Haftung nach BGB §535: Bei Legionellen-Fund drohen Mietminderung und Schadensersatz — ohne Protokoll kein Nachweis ordnungsgemäßer Verwaltung.
- 3Versicherung: Bei Trinkwasserschaden verweigern Versicherer die Regulierung ohne lückenlosen Audit-Trail.
SpülPilot für Mietverwaltungen
Leerstandsspül-Workflow
Automatische Erinnerung bei Leerstand > 3 Tage — kein Risiko durch vergessene Entnahmestellen.
Versicherungs-Export
PDF-Protokoll im Format für Schaden-Regulierung — als Entlastungsdokument bei Versicherungsansprüchen.
Temperaturprotokoll
Nachweis Warmwasser ≥ 55 °C und Kaltwasser < 25 °C — unveränderlich gespeichert.
Pro-Tarif
149 €/Mo — deckt bis 200 Entnahmestellen und 5 Liegenschaften ab.
Häufige Fragen für Mietverwaltungen
Wie lange muss ich die Spülprotokolle aufbewahren?
Nach TrinkwV §13 besteht eine Aufbewahrungspflicht von 10 Jahren. SpülPilot speichert alle Protokolle dauerhaft und stellt sicher, dass sie jederzeit für Behördenprüfungen abrufbar sind.
Was passiert bei einem Mieterwechsel — muss ich die Entnahmestellen neu erfassen?
Nein. Bei einem Mieterwechsel bleibt die Entnahmestellen-Erfassung erhalten. Sie können den Leerstandsstatus der betroffenen Wohneinheit markieren — SpülPilot schlägt dann automatisch eine Leerstandsspülung vor.
Wie nutze ich SpülPilot als Nachweis gegenüber meiner Versicherung?
Das Anlangenbuch-PDF enthält alle Angaben, die Versicherer bei Trinkwasserschäden verlangen: lückenlose Protokolle mit Datum, Zeitstempel, Foto und Temperaturnachweis. Es dient als Entlastungsdokument bei der Schadenregulierung.
Kann mein externer Hausmeister SpülPilot direkt am Smartphone nutzen?
Ja. SpülPilot ist eine Progressive Web App (PWA) und funktioniert direkt im Browser des Smartphones — ohne App-Store-Download. Sie können externe Hausmeister als Nutzer anlegen und ihnen Liegenschaften zuweisen.